Home Staging Know How

Immobilien richtig vermarkten

Das Styling einer Wohnung oder eines Hauses durch Home Staging versetzt Interessenten in die Lage, sich das Wohnen dort vorstellen zu können. Leere Räume und technisch korrekte Grundrisse erfordern einfach sehr viel Vorstellungskraft. Home Staging ist also angewandte Verkaufs-Psychologie.

Es befähigt potenzielle Käufer oder Mieter, sich schneller für ein neues Zuhause entscheiden zu können. Denn es macht mit passender Einrichtung, Beleuchtung und Dekoration erst das wahre Potenzial und den vollständigen Wohnwert einer Immobilie sichtbar.

Für eine Kaufentscheidung braucht es ein spontanes: „Ist das schön hier – genau DAS will ich!“.

Denn nur dann suchen Interessenten nicht weiter und pokern auch nicht zu sehr beim Preis.

Du möchtest beim Verkauf deiner Immobilie nichts dem Zufall überlassen? Dann bist du bei mir genau richtig, schließlich geht es hier um eine Menge Geld und Aufwand. Umso wichtiger ist es, den Vermarktungsprozess und damit die Kauf- oder Mietentscheidung zu beschleunigen.

Profitieren durch

Home Staging

Für wen lohnt sich Home Staging?

Kurzum? Für alle, die neue Eigentümer oder Mieter für Ihre Immobile (egal ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Mietobjekt) suchen und den Prozess sowohl verkürzen wollen, als auch ein „Preisgeschachere“ unterbinden wollen. Aber auch Eigentümer, die Ihr Wohneigentum einfach nur neu erleben wollen und selbst nicht die zündende, kreative Idee für die Neugestaltung haben, können mich für ein Homestyling buchen.

Privatpersonen, die ein frisches Wohn-Design wünschen

Häufig fehlt die richtige Idee oder auch das Wissen, was alles möglich ist. Hier unterstütze ich und finde im persönlichen Austausch den passenden Stil und realisiere die Umsetzung.

Privatpersonen, die Immobilien verkaufen/ Vermieten

Die bisherigen Bewohner sind aus Altersgründen ausgezogen? Die betagte Einrichtung und der altmodische Stil schrecken junge Familien bei der Besichtigung ab? Ein Fall für Home Staging. Ein Fall für mich.

Investoren

Ihr von langer Hand geplantes Immobilienprojekt mit vielen Wohneinheiten steht unmittelbar vor der Vollendung? Dann gilt es jetzt eine Musterwohnung von der besten Seite zu präsentieren und mithilfe von Fotos und Besichtigungen schnell alle Einheiten zu vermitteln. Zeit ist Geld.

Makler

Immobilienmakler wollen auch möglichst schnell neue Mieter/ Eigentümer für Ihre Objekte gewinnen. Oftmals scheitern Besichtigungen am Wohnstil der Vormieter, an leerstehenden Räumen oder an der Vorstellungskraft der Interessenten. Home Staging führt hier schnell und sicher zum Ziel – und damit zur Courtage.

Der Ablauf

Von der Immobilie zur Wohlfühloase

Ein Projekt, und dazu gehört auch ein Home Staging „Einsatz“, steht und fällt mit einem strukturierten und fest definierten Ablauf. Ich überlasse hierbei nichts dem Zufall. Vom Kontakt, über die Konzeption und Umsetzung, bis hin zum Rückbau ist alles klar gegliedert.

1. Telefonat

Gemeinsam besprechen wir Ihr Vorhaben, Ihre Zeitvorstellung und die Besonderheiten Ihrer Immobilie und prüfen die Ressourcen und Home Staging Möglichkeiten. Wer ist Ihre Wunsch-Zielgruppe? Besteht Renovierungsbedarf? Wird eine Entrümpelung benötigt?

2. Objektbesichtigung

Ich führe mit Ihnen eine Objektbesichtigung inklusive Bestandsaufnahme, eventueller Raumvermessung sowie intensive Beratung vor Ort durch, bei dem wir alle Möglichkeiten einer Zusammenarbeit und des Home Staging Potenzials besprechen.

3. Konzept & Planung

Ich entwickle ein ganzheitliches und zielgerichtetes Raum- und Farbkonzept. Dazu können kleine Handwerksarbeiten gehören. Passend zum Konzept stellen wir das Möbel- und Dekorationspaket zusammen und organisieren den „Einzug“ in Ihre Immobilie. Ihr individuelles Angebot und der Ablaufplan liegen Ihnen nun vor.

4. Home Staging Umsetzung

Jetzt geht’s los: Mit meinem Team stage ich Ihre Immobilie je nach Objektart und -Größe innerhalb von ca. 1–5 Tagen mit dem vorab erstellten Raumkonzept. Mit Liebe zum Detail gestalten wir ein einladendes Zuhause. Auf Wunsch wird das Objekt im Anschluss durch einen professionellen Fotografen abgelichtet, die Bilder perfekt für die Vermarktung aufbereitet und Ihnen zur Verfügung gestellt. Heben Sie sich mit Ihrer Immobilie vom Markt ab. Die Leihmöbel verbleiben in der Regel für 3 Monate in der Immobilie bzw. bis der Kaufvertrag geschlossen wurde.

5. Vermarktung

Ich unterstütze Sie auf Wunsch mit Textvorschlägen für Ihre Anzeigen und Exposés. Zudem erhalten Sie einen „roten Faden“ für die Vorbereitung der Immobilie auf den Besichtigungstermin. Oft sind es nur Kleinigkeiten, jedoch gilt bei der professionellen Vermarktung: Kleinigkeiten bedeuten nicht viel – und doch alles! Ist Ihnen das alles zu viel, übernehme ich gern auch die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ich arbeite mit fairen Maklern zusammen, kann aber auch eigenständig die Vermarktung übernehmen.

6. Alles retour

Nach erfolgreicher Vermarktung bauen wir das Home Staging in kürzester Zeit ab und die Immobilie steht zur Übergabe an den oder die neuen Eigentümer bereit. Dem Einzug steht nun nichts mehr im Wege.

Kunden über meinen

Home Staging Service

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